Modernes Wohnen in grüner Oase | FLZ.de | Stage

Am Rand von Oberwörnitz entstehen derzeit 8 Reihenhäuser. Der Bauträger AS Grundstückshandel (AS) aus Bechhofen baut nach dem KfW40 Standard und garantiert damit eine herausragende Energieeffizienz. Dadurch können die Nebenkosten erheblich gesenkt werden.

Die integrierten Photovoltaik-Anlagen produzieren den eigenen, grünen Strom (für die Wärmepumpe) und leisten damit einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die Eigentümer werden damit unabhängig von Marktschwankungen, die bei anderen Energieträgern nicht ausbleiben. Bei allem hochmodernen Komfort leben die künftigen Eigentümer mitten in der Natur. Die Bewohner genießen ganzjährig ein perfektes Raumklima. Mit diesen Häusern setzen die Investoren ein Statement für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

AS Grundstückshandel aus Bechhofen ist seit 2012 als Bauträger für verschiedenste Projekte verantwortlich. So entstanden zum Beispiel in Lichtenau neun und in Schrozberg, Kreis Schwäbisch Hall, vier Reihenhäuser. In Ansbach läuft die Planung eines Reihenhauses mit zwölf Wohneinheiten.

Für die acht Einheiten, die derzeit in Wörnitz gebaut werden, konnte das Unternehmen seine Kosten minimieren, indem Vorplanungen und Architektenleistungen selbst erbracht wurden. Vertriebskosten wie Provisionen fallen nicht an, weil der Verkauf vom Bauträger selbst übernommen wird. Ohne diesen externen „Wasserkopf“ können die Wohnungen preiswert angeboten werden.

Da die AS keine Anzahlungen verlangt, sparen sich die Käufer auch Kosten für die Zwischenfinanzierung während der Bauphase. Erst mit der Endabnahme der gekauften Wohneinheit wird der Kaufpreis fällig. Die Kunden sehen bei der Zahlung immer, was sie bekommen. Der Preis je Quadratmeter liegt nach Aussage des Unternehmers mit 3.300 € weit unter den sonst üblichen Preisen. Eine Einheit in Wörnitz mit 122 m² kann deshalb schon für 400.000 € zuzüglich Kaufnebenkosten von 20.000 € angeboten werden.

Weil bei den Baumaterialien und bei der Heizung die Anforderungen für klimafreundliches Bauen eingehalten werden, können Familien von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) einen Kredit bis zu 270.000 € zu einem Zinssatz von etwa 1 % erhalten. Alle Reihenhäuser verfügen über eine Fußbodenheizung und werden über Wärmepumpen zentral mit Energie versorgt.

Für junge Familien bietet die AS noch einen besonderen Kaufanreiz: Für jedes Kind bekommt der Käufer ein „Baukindergeld“ von 5.000 € zusätzlich zu den staatlichen Förderungen nach KfW300. Der Bauträger verspricht sich davon vor allem, dass in der Wohnanlage ein reizvolles Umfeld für junge Leute entsteht.

Der Zuschnitt der Reihenhäuser ist familienfreundlich: Wohn-, Esszimmer und Küche sind mit 45 m² offen konzipiert. Zum Standard gehört auch ein Gäste-WC. Jede Einheit verfügt im 1. Stock über drei Schlafzimmer. Die Sanitärausstattung des Bads ist in gehobener Ausführung im Preis enthalten. Im Bad befinden sich eine moderne Walk-in-Dusche, ein großes Waschbecken und eine Badewanne. Für die Dusche kann der Käufer Fliesen von 60x120 cm mit einem Materialwert bis 55 € je m² auswählen. Fliesen in Bad und Gäste-WC sind bis zum Materialwert von 35 € im Preis enthalten. Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Isolierfenster sind Standard. Eine SAT-Schüssel ist inbegriffen, der Glasfaseranschluss vorbereitet.

Eine Terrasse von 19 m² und ein Gartenanteil bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Unter dem Dach hat jede Wohneinheit einen über eine Einschubtreppe erreichbaren Stauraum von 60 m². Die Haustechnik für die Solaranlage und die Wärmepumpe ist für vier Einheiten gemeinsam in einem separaten Raum untergebracht. Für jedes der acht Reihenhäuser steht ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum (extra) zur Verfügung. Mit elf Stellplätzen (extra) ist auch für den Zweitwagen oder für Besucher genügend Platz vorgesehen.

Die ersten vier Reihenhäuser sind im Mai bezugsfertig. Die übrigen Einheiten können voraussichtlich Ende Oktober 2026 von den Käufern übernommen werden. Am Samstag, 28. März, besteht von 13 Uhr bis 17 Uhr die Möglichkeit zur Besichtigung im Seewiesenweg 6 in Wörnitz. Bei Kaffee und Kuchen können sich alle Kunden über die Qualität der Planung und Durchführung des Projekts eingehend informieren.

Das Projekt Wörnitz ist mehr als nur ein Wohnprojekt; es ist eine Investition in die Zukunft und in ein Leben voller Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Damit lässt sich die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Annehmlichkeit erleben.

In der ländlichen Umgebung Mittelfrankens sind vielfältige Freizeitaktivitäten möglich. Bei Wanderungen und auf gut ausgebauten Radwegen sind die mittelalterlichen Städte Rothenburg und Dinkelsbühl entlang von Wörnitz und Tauber gut erreichbar. Der Naturpark Frankenhöhe bietet zu jeder Jahreszeit interessante Naturräume. Im nahen Schillingsfürst hat der Besucher von der Schlossterrasse einen unvergesslichen Blick ins Frankenland. Im Sommer sorgt der örtliche Badeweiher für entspannte Nachmittage.

Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Die Kreuzgangspiele in Feuchtwangen sind weit über die Region hinaus bekannt. Auch Rothenburg und Dinkelsbühl bieten im Sommer an ihren Stadtmauern Theater unter dem Sternenhimmel. In ihren Kinos lassen sich auch auf dem Land die neuesten Blockbuster bestaunen. Die hervorragend erhaltenen, mittelalterlichen Stadtkerne lassen sich bei professionellen Führungen oder auf eigene Faust entdecken.

Die Gemeinde Wörnitz bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE und künftig auch Rossmann eine erstklassige Versorgung. Auch viele weitere Geschäfte lassen sich fußläufig erreichen. Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe sorgen für die medizinische Infrastruktur. Im neuen Fitnesscenter kann man bei jedem Wetter etwas für seine Gesundheit tun. Für die Kinder gibt es das Zauberland.

Von Wörnitz aus lassen sich die Autobahnen A6 und A7 in nur wenigen Minuten erreichen. Damit sind schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen möglich. Der Bahnhof im nahen Dombühl bietet stündliche Verbindungen nach Nürnberg oder Stuttgart an. Mit der S-Bahn besteht eine günstige Verbindung in den Großraum Nürnberg.